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标的名称

阿城区清静街金京公寓楼一层4号解放大街143号 

项目编号

[2024]哈产交ZC015 

挂牌价钱

700万元 

通告号

[2024]1346 

挂牌通告期

不少于20个事情日 

挂牌起始日期

2024年6月4日

挂牌阻止日期

2024年08月08日

标的所在地区

黑龙江省·哈尔滨市·阿城区

通告种别

资产 

转让方允许

本转让方（以下简称我方）拟转让持有标的
，并委托生意机构果真披露标的转让信息和组织生意运动。

遵照果真、公正、公正、诚信的原则本转让方作如下允许：

1、本次转让标的行为是我方真实意愿体现
，转让的标的权属清晰
，我方对该标的拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件；

2、我方本次转让标的行为已推行了响应程序
，经由有用的内部决议
，并获得响应批准；

3、我方所提交的《转让通告》及提供质料内容真实、完整、准确
，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让历程中
，遵守执律例则划定和欧博abg官网市场的相关规则
，推行我方义务。

5、配合受让方治理更名过户手续。

我方包管遵守以上允许
，如违反上述允许或有违规行为
，给生意相关方造成损失
，我方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任。  

转让方名称

哈尔滨市阿城区财务局

资产评估情形

评估基准日

2024.5.8

资产评估值

700万元

转让底价

700万元

生意方法

挂牌转让

竞价规则

意向受让方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、网站生意操作手册等要求
，相识标的情形、受让资格、注册报名、包管金缴纳、竞买操作及款子支付方法等内容。

自由报价起止时间

从2024年06月05日09时00分至2024年08月09日10时00分止。

限时竞价期

从2024年08月09日10时00脱离始。

竞价蹊径

1.0万元或1.0万元的整数倍

房
屋
建
筑
物

坐落位置

建成年月

房产证号

现在用途

隶属设施

参考修建面积（平方米）

使用年限

已用年限

总层数

所在层数

批准文件、内部决议文件

《哈尔滨市阿城区人民政府常务聚会纪要》（四届三十五次）、《进场生意通知单》         

批准单位名称

交
易
条
件

信息宣布通告期

信息宣布期满后
，如未征集到意向受让方。

稳固换条件
，凭证不少于20个事情日为一个周期延伸信息披露
，直至征集到意向受让方。

信息宣布期满后
，如征集到两家及以上切合条件的意向受让方
，则接纳

接纳网络竞价方法确定受让方。 

价款支付方法

一次性付款 

与转让相关其他条件

一、生意方法：      
（一）信息披露期满
，如征集到一个切合条件的意向受让方
，接纳协议方法成交。  
（二）信息披露期满
，如征集到两个及以上（含两个）切合条件的意向受让方
，接纳网络竞价方法确定受让方。  
二、意向受让方在本项目通告时代有权力和义务自行对标的资产举行周全相识。意向受让方交纳包管金并提交报名挂号质料后
，即视为已详细阅读并完全认可本项目文件
，已充分相识并自愿完全接受本项目资产转让通告内容及标的资产的现状及瑕疵
，愿周全推行生意程序。受让方若爆发以不相识标的资产的现状及瑕疵等为由爆发逾期或拒绝签署《房产生意条约》、拒付生意价款、放弃受让或退还转让标的等情形的
，即可视为违约
，转让方有权扣除其交纳的所有生意包管金
，由受让方肩负相关的所有经济责任与危害。  
三、对受让方的要求     
（一）意向受让方须提交相关质料并在包管金缴纳阻止时间之前（以到账时间为准）交纳生意包管金至欧博abg官网（以下简称“哈交所”）指定账户。  
（二）意向受让方应在竞价竣事后10个事情日内与转让方签署《房产生意条约》。       
（三）价款结算    
一次性付款：《房产生意条约》生效后5个事情日内受让方须一次性将生意价款及生意效劳费汇入哈交所指定账户。
 
四、转让标的交割及生意价款支付  
（一）标的交割由转让方与受让方自行举行交割。  
（二）生意价款通过哈交所账户举行结算的
，受让方凭证《房产生意条约》约定支付生意价款后：  
1、若《房产生意条约》中明确约定受让偏向转让方支付生意价款的
，转让方出具《转款函》、资金结算票据到哈交所治理生意价款转款手续。
2、若《房产生意条约》中没有明确约定受让偏向转让方支付生意价款的
，转让方需持受让方签署赞成转款意见的《转款函》、资金结算票据到哈交所治理生意价款转款手续。

3、转让双方治理完房产产权过户后
，成交价款由哈尔滨欧博abg官网所转入转让方指定账户中。受让方治理房产产权过户
，即视为赞成哈尔滨欧博abg官网所将成交价款转入转让方指定账户中。由转让方出具《转款函》、房产产权过户后的相关质推测哈交所治理成交价款返款手续。
五、收费标准：  
（一）网络竞价方法成交受让方效劳费收取比例：按生意价款的 5 %收取效劳费；生意效劳费缺乏500元的
，按500元收取。
（二）协议方法成交受让方效劳费收取比例：按生意价款的 1%收取效劳费；生意效劳费缺乏500元的
，按500元收取。
六、交款方法：本次生意价款接纳转账（网银、电汇、手机银行等）方法交纳
，意向受让方（受让方）须按通告要求将包管金、生意价款和生意效劳费存入指定账号
，交款人名称须与意向受让方（受让方）名称一致。
七、声明：
欧博abg官网对信息披露内容所作出的诠释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明
，不作为对标的品质和数目的任何担保
，也不作为标的现状的执法依据和标的移交的凭证。  

保
证
金
设
定

交纳金额

100.0万元   

交纳阻止时间

2024年08月09日 09时00分 （详细以到账时间为准）

交纳方法

网银、电汇、手机银行等方法 

处置惩罚要领

1、受让方所交纳的包管金在《房产生意条约》生效后可以治理包管金转生意价款手续。
2、未成交意向受让方包管金在限时竞价竣事后2-5个事情日治理包管金原路无息退还手续
，详细到账时间以银行系统为准。
3、因意向受让方或受让方的缘故原由
，泛起以下任何一种情形时则视为违约。受让方交纳的包管金将被全额扣除作为违约金。违约金缺乏以缴纳生意效劳费或赔偿哈交所、转让方的
，哈交所及转让方可按现实损失继续追诉。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价
，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约准时限及要求签署《动态报价效果通知单》等行为）；
（3）在被确定为最终受让方后未按约准时限签署《房产生意条约》或未按约准时限推行支付生意价款及生意效劳费义务的;
（4）其他违反通告内容或受让允许事项的。                                   

受让方资格条件及要求

1、意向受让方必需具有完全民事权力和民事行为能力
，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。 
2、意向受让方须向哈交所提交有用报名质料。
3、意向受让方允许所填写的联系地点及联系人信息真实、准确、有用
，哈交所如需书面送达关于本次转让事项的执法文书、质料等
，应向该地点送达；如该地点爆发变换
，意向受让方应在变换之日起3日内书面通知哈交所（以邮件、微信等其它方法送达的
，均参照书面送达的约定
，在变换之日起3日书面通知哈交所）
，不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向受让方自行肩负
，哈交所凭证原约定的方法或联系地点送达的执法文书、质料等视为意向受让方已经收到
，意向受让方原联系地点为最后有用的送达地点。
4、转让成交后
，如哈交所或转让方发明受让方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的
，本次转让效果无效
，受让方所交纳的包管金将作为违约金予以全额扣除并依法肩负响应责任。
5、意向受让方须自行至标的所在地的不动产挂号部分咨询标的更名过户是否保存限制及详细变换过户手续所需的质料。哈交所对此不做任何允许。         

其他需要披露的内容

本次转让标的的基本情形及瑕疵说明：
一、标的基本情形

  凭证转让方提供的质料显示
，本次转让的房产位于阿城区清静街金京公寓楼一层4号解放大街143号。该房产建成年份约为2001年
，共19层
，本标的位于1层
，钢筋混凝土结构
，参考修建面积为351.96平方米
，妄想用途为商业金融信息。标的房产现处于闲置状态。房产、土地面积以有关机构实测为准。意向受让方应实地审查房产现状。

二、本次资产转让规模以黑龙江银强资产评估有限公司出具的黑银强评报字[2024]第B096-12号的资产评估报告为准。虽经有资质的评估机构的评估
，但相关资料可能有误
，仅供参考。

三、本次转让标的资产无债权债务纠纷
，未做典质或担保、没有涉及执法诉讼行为。

四、本次转让的房产于2004年由哈尔滨市阿城区财务局购入后
，至今未治理过户手续
，凭证转让方提供的房产档案查档单显示
，衡宇所有权人为粮油供应公司
，衡宇所有权证号为00291-4。本次转让的房产无土地使用权证。该房产成交后可能会涉及多次过户、多笔过户须的税、费以及土地出让金
，请意向方在报名前自行咨询相关部分相识过户所须的质料、过户条件、是否可过户等问题。受让方治理相关权属过户手续
，转让方协助治理
，本次转让的房产除过户所涉及的土地出让金由转让方肩负
，剩余受让方治理权属过户历程中所涉及的任何税、费等用度均由受让方肩负
，包括应由转让方肩负的税、费也由受让方肩负。转让标的房产过户时间保存不确定性
，提醒受让方自行判断。如因有关部分保存暂时划定无法治理房产转让手续
，待有关部分赞成治理产权手续时
，转让方会起劲配合治理。凭证转让方提供的土地权属证实书显示本次转让的房产所对应的土地为划拨地
，划拨性子的房产治理补办出让后
，土地使用权由划拨转为出让
，方可举行生意
，需要在报名条件前与相关部分举行相同
，该土地性子可能对衡宇过户爆发影响甚至无法过户
，需要在报名条件前与外地房产相关部分举行相同。意向受让方提交报名质料
，即视为接受房产现状及瑕疵
，视为已向标的所在地不动产中心、自然资源妄想局等相关部分相识所有事宜
，哈交所对此不做任何允许。
五、本项目不接受团结体报名。
六、其他事项详见转让方提交相关文件。 
七、本项目报名时间为2024年6月5日9时至2024年8月8日16时
，各意向受让方须在报名阻止时间之条件交报名质料并完成报名。 
八、其他未尽事宜
，以最终签署的《房产生意条约》为准。        

相关附件

项目联系人

吉女士

联系电话

0451-58700011

企业联系人

联系电话