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项目名称

西大直街404号二层部分387.79平米
，三层临和兴路部分387.79平米划分出租

项目编号

[2024]哈产租107

挂牌起始日期

2024-07-09

挂牌阻止日期

2024-07-23

出租方申请与允许

本出租方拟出租持有的资产或资源
，并委托哈尔滨欧博abg官网所果真披露产权出租信息和组织生意运动。遵照果真、公正、公正、诚信的原则作如下允许：

1、本次出租行为是本出租方真实意愿体现
，出租的标的产权权属清晰
，本出租方对该标的拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件。

2、本出租方出租资产或资源的相关行为已推行了响应程序切合相关执律例则要求
，经由有用的内部决议
，已获得资源主管部分及国资羁系机构等相关主管部分响应批准。

3、本出租方所提交的出租通告及附件质料内容真实、完整、正当、有用
，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租历程中
，遵守执律例则划定和欧博abg官网市场的相关规则
，凭证有关要求推行本出租方义务。

本出租方包管遵守以上允许
，如违反上述允许或有违规行为
，给生意相关方造成损失的
，我方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

详见下方附件下载：出租明细

标的现状

标的类型

衡宇 

权证号

房产：
土地：

权属所有人

坐落位置

出租参考面积

层数/所在层数

危害典质金

出租限期

是否设置原承租人优先权

评估报告现用途

现在状态

租金递增方法

隶属设施

出租底价

评估情形

评估值

详见下方附件下载：出租明细

账面值

评估基准日

四册评估报告基准日均为：2024-03-21

评估机构

黑龙江中融房地产土地资产评估有限公司

评估报告编号

黑中融资评字[2024]第034号、黑中融资评字[2024]第035号、黑中融资评字[2024]第036号、黑中融资评字[2024]第037号

批准或备案机构

 哈药集团有限公司

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容

1、本次出租的规模以黑龙江中融房地产土地资产评估有限公司出具的黑中融资评字[2024]第034号、黑中融资评字[2024]第035号、黑中融资评字[2024]第036号、黑中融资评字[2024]第037号评估报告为准
，虽经有资质的评估机构的评估
，但相关资料可能有误
，仅供参考。 

2、意向承租方应在通告期内至现场认真勘探
，对出租标的的执法、自然现状及清静状态举行深入而周全地相识
，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断
，哈尔滨欧博abg官网所对此不做任何允许。出租方允许对出租标的现状及权属情形如实向意向承租方展示披露
，如因标的自己爆发的产权、执法、清静状态等危害对承租方造成的一切损失与哈尔滨欧博abg官网所无关
，由出租方肩负响应责任。

3、首年租金交纳到哈尔滨欧博abg官网所指定账户举行结算
，第二年起租金交纳到出租方指定账户。

4、详细租赁限期起止时间以出租方与承租方签署的《房产租赁条约》为准。

5、意向承租方在取得承租资格后
，如使用标的举行谋划须自行治理切合其谋划行为的相关证照。标的是否可以用作生产谋划
，需意向承租方在报名前自行与相关主管部分及出租方确认
，哈尔滨欧博abg官网所对此不做任何允许。

6、标的租赁时代的各项用度按承租方与出租方签署的《房产租赁条约》约定举行支付。承租方应凭证《房产租赁条约》约定向出租方交纳危害典质金（危害典质金金额详见标的概况）。

7、承租方不得将出租物转租给第三人。承租方私自转租的
，出租方有权扫除《房产租赁条约》。出租方与承租方须自行协商标的交付事宜。

8、本次出租的标的涉及与标的所在衡宇其他承租方共用收支通道的情形
，请各意向承租方到现场勘探自行相知趣关情形
，承租方使用标的时应包管通道流通。（详询出租方展示联系人）

9、相关及其他事宜
，以承租与出租双方签署的《房产租赁条约》为准。

欧博abg官网接受委托宣布出租通告
，通告所有内容由出租方提供
，欧博abg官网及事情职员对标的所作的先容说明
，仅供参考
，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项
，由此爆发的执法问题及相关责任由出租方肩负。

出租方情形

基本情形

出租方名称：哈尔滨人民同泰医药连锁有限公司

统一社会信用代码：91230100702964090A

法定代表人：朱卫东

出租方决议文件

 《自有房产对外出租的申请》

出租行为批准单位

生意
条件

信息披露

 本项目首次信息披露从2024年4月29日最先
，信息披露时代部分标的未征集切合条件的意向承租方
，延期通告不少于10个事情日。

信息披露期满
，如未征集到意向承租人
，稳固换通告条件
，凭证不少于10个事情日为一个周期延伸信息披露时间
，直至征集到意向承租人。

生意方法

信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方
，接纳协议成交方法（须加入报价）
；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方
，则采用网络竞价方法成交。

生意价款支付方法

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力
，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔滨欧博abg官网所提交有用报名质料及其它质料。

3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当合规、有用
，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用
，哈尔滨欧博abg官网所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等
，应向该地点送达
；如该地点爆发变换
，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨欧博abg官网所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨欧博abg官网所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负
，哈尔滨欧博abg官网所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到
，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达。

4、出租成交后
，如哈尔滨欧博abg官网所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的
，本次出租效果无效
，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任。

5、本项目不接受团结体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方认真
，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决
，双方须自行协商标的交付事宜。  

2、出租标的以交割时现状举行交割
，所有标的最终以交割时出租方现场指以为准。 

3、成交后
，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、生意价款及生意效劳费等。

与出租相关

的其他条件

生意
须知

竞价规则

意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求
，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容。

报名时间

2024-07-09 09:00  至  2024-07-23 16:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前
，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）
，凭证系统提醒进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。

2、意向承租方需要提供的质料：（以下质料适用于所有项目
，如出租方有特殊要求
，以出租方要求为准。）

自然人：自己有用身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它通告附件内容等出租方要求提供的相关质料
；

法人单位及不法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有用身份证件、授权委托书及受托人有用身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它通告附件内容等出租方要求提供的相关质料。详细报名程序可咨询项目联系人。

3、报名审核：意向承租方在系统提醒审核通过并足额交纳包管金后方具备竞价资格。

4、系统报名审核通事后
，方可天生包管金账号
，存入包管金后
，系统端须点击“包管金盘问”到账后
，方可竞价。

生意包管金

生意包管金：详见下方附件下载：出租明细
交纳阻止时间：2024年07月24日 09:00 ,以详细到账时间为准
，超时到账不予受理。 

交纳方法：网银、电汇等
，按竞价系统提醒交纳。

包管金处置惩罚要领：

1、承租方所交纳的包管金在《房产租赁条约》签署后可以治理包管金转成交价款手续。

2、承租方泛起以下任何一种情形则视为违约
，承租方交纳的包管金将被全额扣除作为违约金。违约金缺乏以缴纳生意效劳费或赔偿哈尔滨欧博abg官网所、出租方的
，哈尔滨欧博abg官网所及出租方可按现实损失继续追诉。

（1）在竞价阶段出租底价为起始价
，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）
；

（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约准时限及条件签署《动态报价效果通知单》等行为）
；

（3）未按约准时限与出租方签署《房产租赁条约》或未按约定推行支付生意价款及生意效劳费的
；

（4）其他违反本通告及附件、生意相关文件、《协议书》内容或允许事项情形的。

竞价安排

竞价方法

正向多次竞价

竞价蹊径

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2024年07月09日 09:00 至 2024年07月24日 10:00 止
限时竞价时间：2024年07月24日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

生意成交

1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期
，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的
，按1个周期盘算） 
；如在通告期内征集到一个符合要求的意向承租人
，接纳协议方法成交
，承租方凭证首年租金*1%*周期交纳生意效劳费
；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人
，接纳网络竞价方法确认承租方
，承租方凭证首年租金*5%*周期交纳生意效劳费
，生意效劳费缺乏500元的
，按500元收取。

2、承租方须在竞价竣事后3个事情日内按哈尔滨欧博abg官网所通知交纳成交价款及生意效劳费
，并签署《动态报价效果通知单》。

3、承租方须在竞价竣事后5个事情日内凭《动态报价效果通知单》与出租方签署《房产租赁条约》。

4、意向承租方未乐成承租标的的
，哈尔滨欧博abg官网所在竞价竣事后2-5个事情日治理包管金原路无息退还手续
，详细到账时间以银行系统为准。

联系
方法

标的咨询

展示时间、所在：标的物现场
，时间详询标的展示联系人。

展示联系人及电话：伊先生 15845006101

项目联系人及电话：李先生
，0451-58700022

咨询时间

通告期内事情时间
，节沐日除外。

单位地点

哈尔滨市道里区抚顺街1号

其他