【租赁生意转让通告】玫瑰湾二期珑岸小区B45栋部分衡宇出租项目项目信息披露
【信息时间：2024-07-11】
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项目名称 |
玫瑰湾二期珑岸小区B45栋部分衡宇出租项目 |
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项目编号 |
[2024]哈产租167 |
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挂牌起始日期 |
2024-07-11 |
挂牌阻止日期 |
2024-08-01 |
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出租方申请与允许 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨欧博abg官网所果真披露产权出租信息和组织生意运动。遵照果真、公正、公正、诚信的原则作如下允许：
1、本次出租行为是本出租方真实意愿体现，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已推行了响应程序切合相关执律例则要求，经由有用的内部决议，已获得资源主管部分及国资羁系机构等相关主管部分响应批准。 3、本出租方所提交的出租通告及附件质料内容真实、完整、正当、有用，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租历程中，遵守执律例则划定和欧博abg官网市场的相关规则，凭证有关要求推行本出租方义务。 本出租方包管遵守以上允许，如违反上述允许或有违规行为，给生意相关方造成损失的，我方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任。 |
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标的概况 |
出租标的名称 |
玫瑰湾二期珑岸小区B45栋部分衡宇出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
哈尔滨市道里区群力第七大道北50米 （详细以出租方现场指以为准） |
出租参考修建面积 |
3637.43平方米 |
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层数/所在层数 |
地上两层、地下两层 |
衡宇押金 |
50万元 |
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出租限期 |
租期5年,装修免租期5个月 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||
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用途 |
仅用于效劳业使用 |
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现在状态 |
闲置 |
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租金递增方法 |
租金每两年递增3% |
隶属设施 |
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出租底价 |
1221810.0元/年租金 |
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评估情形 |
评估值 |
1221810.0元/年租金 |
账面值 |
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评估基准日 |
2023-09-08 |
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评估机构 |
黑龙江同信房地产土地资产评估有限公司 |
评估报告编号 |
黑同信资评报字[2023]第N110号 |
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批准或备案机构 |
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标的清单 |
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瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的规模以黑龙江同信房地产土地资产评估有限公司出具的黑同信资评报字[2023]第N110号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
9、承租方对衡宇开展谋划运动仅限用于效劳业使用，效劳工具主要面向玫瑰湾小区业主并接纳一定额度的优惠政策。承租方承租后如另行装修，装修施工计划必需经出租方审核赞成，确认不会破损墙体结构后方可施工，承租方不再继续租赁后，除承租方自行购置的办公家具外，其它装修装饰物品不得私自拆除、带走，如出租方尚有要求承租方须按要求对装修部位恢回复状、拆除隶属物和隶属修建。其它有关衡宇的清静、消防等使用要求及权力义务在签署租赁条约时予以明确约定。 10、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签署的《玫瑰湾二期B45栋衡宇租赁条约（样本）》为准。
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出租方情形 |
基本情形 |
出租方名称：哈尔滨综合开发建设有限公司 统一社会信用代码：912301991270525450 法定代表人：李靖奇 |
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出租方决议文件 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨都会生长投资集团有限公司 |
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生意 |
信息披露 |
本项目的的从2024年06月19日起在我所首次通告，信息披露时代未征集到承租方。现凭证出租方出具关于房产出租延期通告的函，延期通告凭证不少于15个事情日。
信息披露期满，如未征集到意向承租人，稳固换通告条件，凭证不少于 15 个事情日为一个周期延伸信息披露时间，直至征集到意向承租人。 |
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生意方法 |
信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方（须加入报价），接纳协议成交方法 ；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方，则接纳网络竞价方法成交。 |
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生意价款支付方法 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件。
2、意向承租方须向哈尔滨欧博abg官网所提交有用报名质料及其它质料。 3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当合规、有用，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，哈尔滨欧博abg官网所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，应向该地点送达 ；如该地点爆发变换，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨欧博abg官网所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨欧博abg官网所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，哈尔滨欧博abg官网所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔滨欧博abg官网所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，本次出租效果无效，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任。 5、本项目不接受团结体承租。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方认真，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
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与出租相关 的其他条件 |
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生意 |
竞价规则 |
意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容。 |
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报名时间 |
2024-07-12 09:00 至 2024-08-01 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 |
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生意包管金 |
生意包管金：120.0万元 |
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竞价安排 |
竞价方法 |
正向多次竞价 |
竞价蹊径 |
0.1万元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2024年07月12日 09:00
至 2024年08月02日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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生意成交 |
1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的，按1个周期盘算） ；如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，接纳协议方法成交，承租方凭证首年租金*1%*周期交纳生意效劳费 ；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，接纳网络竞价方法确认承租方，承租方凭证首年租金*5%*周期交纳生意效劳费，生意效劳费缺乏500元的，按500元收取。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、所在：标的物现场，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：范先生，15945176062 项目联系人及电话：王女士，0451-58700022 |
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咨询时间 |
通告期内事情时间，节沐日除外。 |
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单位地点 |
黑龙江省哈尔滨市道里区抚顺街1号哈尔滨欧博abg官网所 |
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其他 |
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