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项目名称

中医街82号房产出租

项目编号

[2024]哈产租189

挂牌起始日期

2024-07-12

挂牌阻止日期

2024-07-29

出租方申请与允许

本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨欧博abg官网所果真披露产权出租信息和组织生意运动

。遵照果真、公正、公正、诚信的原则作如下允许：
1、本次出租行为是本出租方真实意愿体现，本出租方对该标的拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件

。
2、本出租方出租资产或资源的相关行为已推行了响应程序切合相关执律例则要求，经由有用的内部决议，已获得资源主管部分及国资羁系机构等相关主管部分响应批准

。
3、本出租方所提交的出租通告及附件质料内容真实、完整、正当、有用，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏

。
4、本出租方在出租历程中，遵守执律例则划定和欧博abg官网市场的相关规则，凭证有关要求推行本出租方义务

。
本出租方包管遵守以上允许，如违反上述允许或有违规行为，给生意相关方造成损失的，我方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任

。

标的概况

出租标的名称

中医街82号房产出租

标的现状

标的类型

衡宇 

权证号

权属所有人

坐落位置

 哈尔滨市道里区中医街82号（详细已出租方指以为准）

出租参考修建面积

2277.50平方米 

层数/所在层数

请见附件资产租赁条约  

履约包管金

80万元 

出租限期

 5年

是否设置原承租人优先权

评估报告现用途

商业 

现在状态

闲置 

租金递增方法

每年年租金递增3%
；                                     第二年年租金=第一年年租金*（1+3%）
；   第三年年租金=第二年年租金*（1+3%）
；

第四年年租金=第三年年租金*（1+3%）
；

第五年年租金=第四年年租金*（1+3%）

。  

隶属设施

出租底价

81.99万元/年租金 

评估情形

评估值

81.99万元/年租金

账面值

评估基准日

2024-03-15

评估机构

黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司

评估报告编号

黑天信评报字(2024)第036号

批准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容

1、本次出租的规模以黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司出具的黑天信评报字(2024)第036号资产评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考

。
2、意向承租方应在通告期内至现场认真勘探，对出租标的的执法、自然现状及清静状态举行深入而周全地相识，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨欧博abg官网所对此不做任何允许

。出租方允许对出租标的现状及权属情形如实向意向承租方展示披露，如因标的自己爆发的产权、执法、清静状态等危害对承租方造成的一切损失与哈尔滨欧博abg官网所无关，由出租方肩负响应责任

。
3、详细租赁限期起止时间以出租方与承租方签署的《资产出租条约》为准

。
4、意向承租方在取得承租资格后，如使用标的举行谋划须自行治理切合其谋划行为的相关证照

。标的是否可以用作生产谋划，需意向承租方在报名前自行与相关主管部分及出租方确认，哈尔滨欧博abg官网所对此不做任何允许

。
5、租赁标的仅作住宿、餐饮 ，若承租方更改租赁标的的用途，出租方将扣除承租方所交履约包管金，并有权扫除条约

。
6、承租方应按工商治理部分核发的营业执照挂号的切合出租方要求的谋划规模使用租赁标的，不得改作它用

。所爆发的振动、噪音、气息、烟雾或者其他污染，须切合我国及外地相关执法、规则

。
7、租赁标的交付后，经出租方赞成承租方可以按现真相形要求对租赁标的举行整改及装修

。出租方给予承租方装修免租期，详细要求如下：年租金凭证标的底价81.99万元/年，免租期为2个月，年租金每增添100万元（含100万元整），免租期延伸1个月，年租金以签署的条约金额为准，若租户装修工期少于免租限期，以现实开业时间为准盘算租期

。
8、承租方不得转租，如承租方转租，出租方有权连忙扫除条约，不予送还所交的租金及履约包管金

。
9、承租方承租后，需在取得消防部分核发的消防及格证，方可举行谋划

。承租方自行肩负未取得消防及格证的所有责任，与出租方无关

。
10、承租方承租后，租用的标的屋内所爆发的一切事故由其自行认真，与出租方无关，直至承租方将租用的标的物交还出租方为止

。
11、承租方须在签署租赁条约之前3个事情日内，向出租方缴纳人民币 80 万元整(￥800000.00)作为租赁条约的履约包管金
12、承租方成交后未按出租方要求用途使用房产，或未凭证提供项目谋划计划谋划的，出租方将全额扣除履约包管金，并扫除条约，承租方将租赁物业交还出租方

。
13、年租金每年递增3%，详细详见租金递增方法

。承租方须将首年租金交至哈尔滨欧博abg官网所指定账户，以后每年应提前一个月将足额租金以银行转账或存款的方法一次性付入出租方指定的银行账户

。
14、承租方须自行到有关部分相识治理相关谋划手续所需资料且凭证现实谋划用途自行治理一切行政审批、允许、装修报建和消防报建、用水用电、环守卫生、租赁挂号、工商挂号、谋划证照等所有相关手续

。出租方应提供现有的相关资料配合承租方治理上述谋划手续，所需的一切用度由承租方肩负

。出租方仅肩负提供现有资料的义务，不肩负承租方治理(或变换)手续无法批准的任何危害、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，不然承租方已交纳租赁条约项下履约包管金不予退还，扫除条约，承租方将租赁物业交还出租方

。意向承租方报名即视为已向相关部分咨询相识并赞成接受治理相关谋划手续所需资料,且凭证现实谋划用途自行治理一切行政审批、允许、装修报建和消防报建、用水用电、环守卫生、租赁挂号、工商挂号、谋划证照等所有相关手续所有事宜，成交后不得以不相识及无法治理等理由拒绝推行条约

。
15、租赁标的仅作划定用途，且不得用于谋划空气污染、噪音污染或影响周边住民生涯休息的项目;如承租方违反前述约定私自改变租赁标的用途和私自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁条约，并不再返还承租方交纳的履约包管金

。本房产不允许转租

。     
16、相关及其他事宜，以承租与出租双方签署的《资产出租条约》为准

。
欧博abg官网接受委托宣布出租通告，通告所有内容由出租方提供，欧博abg官网及事情职员对标的所作的先容说明，仅供参考，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项，由此爆发的执法问题及相关责任由出租方肩负

。

出租方情形

基本情形

出租方名称：哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团有限公司

统一社会信用代码：91230100MA1BQFM95E

法定代表人：孔庆滨

出租方决议文件

哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团有限公司董事会决议  

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团有限公司

生意
条件

信息披露

首次通告不少于10个事情日

。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，稳固换通告条件，凭证不少于10个事情日为一个周期延伸信息披露时间，直至征集到意向承租人

生意方法

信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方，接纳协议成交方法（须加入报价）
；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方，则接纳网络竞价方法成交

。

生意价款支付方法

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力

。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件

。
2、意向承租方须向哈尔滨欧博abg官网所提交有用报名质料及其它质料

。
3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当合规、有用，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，哈尔滨欧博abg官网所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，应向该地点送达
；如该地点爆发变换，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨欧博abg官网所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨欧博abg官网所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，哈尔滨欧博abg官网所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达

。
4、出租成交后，如哈尔滨欧博abg官网所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，本次出租效果无效，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任

。
5、本项目不接受团结体承租

。

标的交割

1、标的的移交由出租方认真，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决与哈尔滨欧博abg官网所无关

。
2、出租标的以交割时现状举行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指以为准

。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网站通告标的形貌信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还包管金、生意价款及生意效劳费等

。

与出租相关

的其他条件

  为加速推进中央大街区域业态升级刷新，起劲探索中央大街区域“招商引资市场化、业态投资专业化、治理效劳一体化”出租方对本次出租标的谋划业态有一定要求:
1、意向承租方应为自力法人，具有自力肩负民事责任的能力

。
2、意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件

。
3、拟加入本项目意向承租人、法定代表人及其授权委托人未被列入失约被执行人名单，被列入失约被执行人名单的不允许加入本项目，(提供意向承租人等在“信用中国”网站中未被列入失约被执行人名单的网页截图并加盖公章为准)，以通告宣布后盘问的效果为准，对属于失约被执行人的意向承租人，不得加入本项目

。盘问网址:信用中国(http://www.creditchina.gov.cn)

。
4、拟加入本项目投标的潜在承租人须自行到中国裁判文书网盘问是否有行贿犯法纪录(盘问内容:企业、法定代表人及其授权委托人)，若有行贿犯法纪录的，不得加入本项目;以通告宣布后在中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn)盘问的效果为准，若是没有行贿纪录，网站会显示“无切合条件的数据”、“暂无数据”等信息，若是有行贿纪录，网站会有用果展示，需要下载相关档案，就要注册一个账号即可下载，若有违法违规纪录的，不得加入本项目(以“中国裁判文书网”网站截图并加盖公章为准)
5、意向承租方需向出租方提供项目谋划计划(计划内应包括谋划内容、谋划妄想、职员设置、治理系统等内容详询出租方展示联系人)

。 

6、承租方成交后未按出租方要求用途使用房产，或未凭证提供项目谋划计划谋划的，出租方将全额扣除履约包管金，并扫除条约，承租方将租赁物业交还出租方

。   
7、以上条件审核及格后承租方可加入该项目

。
         
意向承租方须在2024年07月15日9:00至2024年07月26日 16:00（事情时间）到出租方指定所在（详询出租方展示联系人）举行质料审核并完成限产勘探（详细需要提供的资料、提供方法及所在详询出租方展示联系人），须经出租方对上述要求审定及格并完成现场勘探后方可在哈尔滨欧博abg官网所生意系统内举行报名，报名时承租方须特殊提供质料审核通过相关证实质料及《现场审查确认书》，如无法知足上述要求则报名审核不可通过

。（提醒意向承租方注重：如未能在报名阻止时间条件交及格的报名质料并且在划准时间内到出租方指定所在通过质料审核并完成现场勘探则无法加入该项目，请意向承租方合理安排时间

。） 

生意
须知

竞价规则

意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容

。

报名时间

2024-07-15 09:00  至  2024-07-29 16:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）

。
2、意向承租方需要提供的质料：（以下质料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准

。）
法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有用身份证件、授权委托书及受托人有用身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它通告附件内容等出租方要求提供的相关质料

。详细报名程序可咨询项目联系人

。
3、报名审核：意向承租方在系统提醒审核通过并足额交纳包管金后方具备竞价资格

。
4、系统报名审核通事后，方可天生包管金账号，存入包管金后，系统端须点击“包管金盘问”到账后，方可竞价

。

生意包管金

生意包管金：81.99万元
交纳阻止时间：2024-7-30 09:00,以详细到账时间为准，超时到账不予受理

。
交纳方法：网银、电汇等，按竞价系统提醒交纳

。
包管金处置惩罚要领：
1、承租方所交纳的包管金在《资产出租条约》签署后可以治理包管金转成交价款手续

。
2、承租方泛起以下任何一种情形则视为违约，承租方交纳的包管金将被扣除

。包管金缺乏以缴纳生意效劳费或赔偿出租方的，哈尔滨欧博abg官网所及出租方可按现实损失继续追索

。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）
；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约准时限及条件签署《动态报价效果通知单》等行为）
；
（3）未按约准时限与出租方签署《资产出租条约》或未按约定推行支付生意价款及生意效劳费的
；
（4）其他违反本通告内容或允许事项情形的

。

竞价安排

竞价方法

正向多次竞价

竞价蹊径

0.1万元

竞价时间

自由竞价时间：2024年07月15日 09:00 至 2024年07月30日 10:00 止
限时竞价时间：2024年07月30日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

生意成交

1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的，按1个周期盘算） 
；如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，接纳协议方法成交，承租方凭证首年租金*1%*周期交纳生意效劳费
；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，接纳网络竞价方法确认承租方，承租方凭证首年租金*5%*周期交纳生意效劳费，生意效劳费缺乏500元的 ，按500元收取

。
2、承租方须在竞价竣事后3个事情日内按哈尔滨欧博abg官网所通知交纳成交价款及生意效劳费，并签署《动态报价效果通知单》

。
3、承租方须在竞价竣事后5个事情日内凭《动态报价效果通知单》与出租方签署《资产租赁条约》

。
4、意向承租方未乐成承租标的的，哈尔滨欧博abg官网所在竞价竣事后2-5个事情日治理包管金原路无息退还手续，详细到账时间以银行系统为准

。

联系
方法

标的咨询

展示时间、所在：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：黄司理， 0451-81390719 

项目联系人及电话：武先生，0451-58700022

咨询时间

通告期内事情时间，节沐日除外

。

单位地点

哈尔滨市道里区抚顺街1号

其他